• 信息索引號:

    11330700002592214N/2022-02645

  • 服務對象:

    無特定對象

  • 文件名稱:

    關于《金華市市區國有土地上房屋征收調查 認定辦法》的政策解讀

  • 發布機構:

    金華市建設局

  • 成文日期:

    2022-05-19

  • 公開方式:

    主動公開

  • 關于《金華市市區國有土地上房屋征收調查認定辦法》的政策解讀

    日期:2022-05-19 15:37:20 來源:市建設局 瀏覽量:?
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  • 政策原文
  • 朗讀

    為規范調查認定程序,保障被征收人合法權益,提升國有土地上房屋征收工作效率,實現公平補償的原則,根據金華市市區國有土地上房屋征收與補償辦法》(市政府令第62號)相關規定制定完成《金華市市區國有土地上房屋征收調查認定辦法》(以下簡稱認定辦法),現將有關情況說明如下:

    一、制定背景

    根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理”的規定,針對因歷史原因造成房屋未經登記、登記信息不全面等情況,在國有土地上房屋征收調查階段通過調查認定確定房屋性質。

    二、主要內容

    辦法主要內容包括工作主體、工作原則、未經登記建筑調查認定處理標準、未明確用途房屋土地的用途認定、未經批準改變房屋用途認定、認定程序、實施時間7個部分。主要明確以下內容:

    (一)未經產權登記房屋認定。增加認定房屋征收補償扣減的規定,按照認定結果補償被征收人的,有《房屋所有權證》或《國有土地使用權證》之一的,按征收評估價值95%予以補償,無《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的,按征收評估價值的82%予以補償”。主要目的是為了和已登記房屋進行區別,確保征收的公平性。

    (二)未明確用途房屋的認定。一是明確未登記用途的土地需要進行認定;二是明確綜合用途房屋需要進行認定。

    (三)未經批準改變用途認定。明確車庫、架空層、閣樓、儲藏室等附屬用房不作改變用途認定

    適用范圍

    金華市區。

    四、解讀責任

    由金華市住房和城鄉建設局負責解釋

    咨詢電話:0579-82324991

     


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