• 信息索引號:

    11330700002592214N/2022-02642

  • 主題分類:

    城鄉建設(含住房)

  • 服務對象:

    無特定對象

  • 體裁分類:

    意見

  • 文件名稱:

    金華市住房和城鄉建設局關于貫徹實施《金華市市區國有土地上房屋征收與補償辦法》的若干意見

  • 發布機構:

    金華市建設局

  • 文件字號:

    金市建〔2022〕111號

  • 成文日期:

    2022-05-19

  • 公開方式:

    主動公開

  • 規范性文件統一編號:

    ZJGC16-2022-0003

  • 信息有效性:

    有效

  • 金華市住房和城鄉建設局關于貫徹實施《金華市市區國有土地上房屋征收與補償辦法》的若干意見

    日期:2022-05-19 14:38:47 來源:市建設局 瀏覽量:?
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    金市建〔2022111

     

     

    金華市住房和城鄉建設局

    關于貫徹實施《金華市市區國有土地上

    房屋征收與補償辦法》的若干意見

    婺城區、金東區政府、金華開發區管委會、市級相關部門:

    為進一步規范市區國有土地上房屋征收補償相關工作,維護群眾合法權益,依據國家、省、市國有土地上房屋征收與補償相關規定,經市政府批準,現就市區國有土地上房屋征收與補償工作中有關事項通知如下:

    一、非住宅搬遷費和臨時安置費

        非住宅搬遷費、臨時安置費的具體標準參照同級人民政府每兩年公布的住宅搬遷費、臨時安置費標準執行。搬遷過程中涉及機器設備的拆卸費、搬運費、安裝費、調試費和搬遷后無法恢復使用的生產設備重置費等費用依法選定的評估機構進行評估,并按照評估結果支付補償費用。

    二、房屋征收補助獎勵

    市、區房屋征收部門制定的項目征收補助獎勵辦法經市住房和城鄉建設部門審核同意后,在項目征收補償方案中明確。

    三、標準容積率

        標準容積率指房屋建設時城鄉規劃主管部門批準的規定容積率。未規定容積率的按照以下容積率確定,辦公、商業用房1.5,住宅用房1.3,工業用房0.5,其它用房1.5

    四、土地類型差價
      (一)土地類型差價收取范圍。

    房屋征收范圍內,被征收人使用的土地有以下情形之一的,對被征收人補償時,應扣除被征收人依法應當補交的土地類型差價:
      1.使用國有行政劃撥土地的;

    2.對以特殊政策取得國有出讓土地的;
      3.被征收人使用行政劃撥或出讓土地并認定改變原用途,按認定用途確定補償標準的。
      (二)土地類型差價收取標準。
      1.使用國有行政劃撥土地并按批準用途使用的,按出讓評估的市場價與劃撥權益價的差價收取土地出讓金
      2.對以特殊政策取得國有出讓土地的,按土地管理部門相關規定執行。

    3.經認定改變批準用途使用行政劃撥土地的,按認定用途的出讓市場價與原用途劃撥權益價的差價收取土地收益金。
      4.經認定改變批準用途使用出讓土地的,按認定用途與原批準用途的出讓市場價差額收取土地收益金。
        5.征收國有行政劃撥土地上房改房、集資房,參照市區現行房改房、集資房補辦出讓手續時出讓住宅用地價格評估標準收取土地出讓金

    6.征收19881229日前取得國有行政劃撥土地使用權的城鎮個人住宅,參照房改房補交政策收取土地出讓金。

    五、契稅優惠

    土地、房屋被征收,重新承受土地、房屋權屬,選擇貨幣補償的,對成交價格不超出貨幣補償部分免征契稅,對超出部分減半征收契稅;選擇房屋產權調換、土地使用權置換且不支付差價的,免征契稅,支付差價的,對差價部分減半征收契稅。

    六、子女入學

    因房屋征收,被征收人憑房屋征收補償協議和征收部門審核證明,在5年內可在原學區辦理子女入學手續。

    本意見有效期五年,自2022620日施行。

     

     

               金華市住房和城鄉建設局

                2022519

     

     

     

     

     

     

     

      金華市住房和城鄉建設局辦公室       2022519日印發


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